| La morosidad en el pago de las expensas se ha convertido en un problema crítico, afectando a inquilinos y propietarios, con un aumento del 30%. La obligación del pago de las expensas por parte de los inquilinos está incluida en los contratos de locación. "Su responsabilidad es para con el propietario y la responsabilidad del propietario es para con el consorcio", aclara Jorge C. Resqui Pizarro, presidente del Centro de Estudios de la Propiedad Horizontal y la Sociedad (CePHyS). Es decir, no hay una relación directa entre el inquilino y el consorcio. El Artículo 2050 del Código Civil refiere a que están obligados al pago de expensas los que sean poseedores de cualquier título, esto recae "en cabeza del propietario del inmueble, de quien sea poseedor con boleto de compraventa o del usufructuario del mismo", aclaran desde la Defensoría del Pueblo de la Ciudad de Buenos Aires. En el caso del inquilino es "tenedor", por eso no es responsable ante el consorcio.
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